きもちのいい家に住む | 陽光都市開発で賃貸マンションを借りた場合、後々、投資用マンションの勧誘電話が...(賃貸)
陽光都市開発で賃貸マンションを借りた場合、後々、投資用マンションの勧誘電話が...(賃貸)
2012年01月15日 05時39分
陽光都市開発で賃貸マンションを借りた場合、後々、投資用マンションの勧誘電話が...
陽光都市開発で賃貸マンションを借りた場合、後々、投資用マンションの勧誘電話が掛かってくる率が高いですか？
会社にまで掛かってきますか？
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賃貸物件の雨漏り
賃貸物件の雨漏り
質問宜しく御願いします。
私、賃貸のアパートに住んでいるのですが、大雨や雪が降った際、室内にかなりの量の雨漏りをします。
管理会社へ何度か連絡をして、対応していただいたのは２年後でした。
しかも、屋根の構造が修正出来なくなっており（この物件を建てる時、道が狭く資材を二分して搬入したとか…）対応と言っても雪おろしに派遣された方が来るだけです。
ですので深夜に雨漏りが始まれば、当然管理会社は営業していないので私がその対応に追われ寝不足になった事もあります。
そこで質問なのですが、管理会社（不動産屋）は私が入居する際にこの事実を伝えなくても良いのですか？
管理会社に電話した際の「はいはい。また始まりました？」「構造がしょうがない」「え～と、まだ他の部屋からは連絡無いですけど」等の対応に正直頭に来ております。
これまた変な質問ですいません。
この雨漏りの告知義務についてお聞かせ下さい。宜しく御願いします。
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賃貸マンションのベランダで煙草吸ってる人を注意するのはダメ？
賃貸マンションのベランダで煙草吸ってる人を注意するのはダメ？
最近、引っ越してきた隣の人が、ベランダで煙草を吸っています。
うちは誰も吸わないし、苦手なので、、、洗濯干してる時に、匂いですぐわかりました。
（外から、隣人が吸ってる所も確認しています）
ベランダで吸うこと自体、マナー違反ではないのでしょうか？
マイホーム（マンション）の友達は、マンション内の約束で、禁止しているようですが、
賃貸マンションの場合は、そういうのを注意すること自体がマナー違反になりますか？
（注意＆お願いするとしたら、本人ではなく、大家か不動産がいいのでしょうか？）
洗濯物に匂いがつくのと、万が一の火の不始末（ベランダに限らなのですが）が気になります。
子供の洗濯物もあるので煙草の匂いが・・。
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賃貸経営について(都内で一戸建て)
賃貸経営について(都内で一戸建て)
東京都中央区勝どきに一戸建てを建てて賃貸経営を行おうと考えています。なお、土地は親の所有で古家があります。なお、運営を息子の私に依頼されております。
土地は間口６メータ 奥行き８．５メータのきれいな長方形です。
建てようと考えている建物は最近住宅メーカーで出されている本体金額６００万近くで建築出来るプラン固定の格安住宅をたててそのまま賃貸で貸そうと考えています。(床面積は６０平米全般です) 敷地の都合上駐車場はありません。
地盤改良費用を加えても１０００万ほどで建てることは可能らしいのですが、収支はどうでしょうか?
個人的な弱みとして、駐車場が無いので、マンションと比較してメリットが無いのですが、無理して１８００万掛けてビルトインの３階建てを建てたところで収支が合うか疑問があったので。
私の考えでは、新築時に賃料２０万で５年ほど借りてもらって、この間でローンを完済。その後退去したとして、賃料を１６万に下げたとしても相場の金額からして借りてもらえるのではと思いますが、租税公課や不動産業者への委託管理料など支払って利益が出るのかが今一つ不明瞭です。
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不動産賃貸業は経営学？
不動産賃貸業は経営学？
僕は親のような不動産賃貸業の仕事がしたいので大学でそのことについて学びたいのですが不動産賃貸業という仕事は経営学のジャンルに入るのでしょうか？
教えてください。
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パークアクシス日本橋ステージ(Park Axis 日本橋Stage) | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「パークアクシス日本橋ステージ(ParkAxis日本橋Stage)」の物件詳細。東京都中央区日本橋蛎殻町1-37-12の15階建てマンション。最寄り駅半蔵門線水天宮前2分、東西線茅場町8分、日比谷線人形町5分。2004年8月築。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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