きもちのいい家に住む | 分譲マンションと一軒家で支払う固定資産税の違いについて(マンション)
分譲マンションと一軒家で支払う固定資産税の違いについて(マンション)
2012年01月15日 04時10分
分譲マンションと一軒家で支払う固定資産税の違いについて
分譲マンションと一軒家で支払う固定資産税の違いについて
分譲マンションか一軒の家の固定資産税の支払う額が極端に違うのかと思うと
以下の不公平さに異議ありです
私は分譲マンションで支払ってる税金額は\25000ですが
だいたい一軒家で支払ってる額に比べたら凄く高いのではないかと思います
そのところまだ知恵不足というか 後になって後悔しまくりです＞＜
分譲マンションのほうが固定資産税が安いとも高いとも思わないまま買ってしまい
さらに分譲マンションなんてリフォームも自由にできないし 設計は最初から固定ですよね？
一軒家は自由に設計もでき リフームも自由にできちゃう その違いでさえ何で？と思っています
最初から思っとけば 分譲マンションなんて・・・と凄く損だなって思いました
このようにと色々考えてしまい 今のマンションを売ってしまい（半値以下でしょうが）
一軒家にしようかどうしょうかと悩んでいます
このような固定資産税の違いに不快に感じている方いますか？
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一人暮らしについて。 学生で一人暮らしをする場合、 寮、学生マンションなど い...
一人暮らしについて。
学生で一人暮らしをする場合、
寮、学生マンションなど
いろいろありますが、
１番生活費が安くて済むのは
どれなんでしょうか？
食費等によって
変わってくるとは思いますが
一般的なところを
教えてください。
よろしくお願いします。
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建築１年の中古マンション２５００万円中古マンションを購入
建築１年の中古マンション２５００万円中古マンションを購入
こんにちは
建築１年の中古マンション２５００万円中古マンションを購入しようとしてる者です。
売主さんは、土地付き住宅、購入金額返済済みも所有していて、そこを売りに出されてたのですが売れないため、
今回このマンションを売ることになったということでした。入居されたのも６ヶ月程度だそうです。
売主に相談して2200万円まで下げてもらい購入することにしました。
ところが売買契約をしようとしていると、売主さんがマンション分の銀行への借入が２５００万円あるので銀行の抵当権が抜けないそうです。
不動産会社の提案として売主さんの事情で差額分の現金が手元に無いので、銀行残額引く売買価格をローンを組んでもらい抵当権を移す方法。
ローン会社が通らなかった場合は、私に銀行から２５００万円住宅ローンの借入れをしてもらい売主さんの銀行に返済し抵当権を抜く事はできないか。
その様になった場合は、５年間で３００万円を返済するように売主にしてもらい５年後に繰り上げ返済で３００万を返す。
その借入で上がった分の諸経費、金利、ローンを組んだと仮定した金利分（９％）上乗せして売主に負担してもらい返済するのはどうですか？
この場合、公正証書を作成し売主さんに生命保険(残金優先）に入ってもらう。
不動産会社が毎月の返済を管理しそれでも不安な場合は、売主さん所有の土地付き住宅にローン分の私の抵当権を記載しても良いということでした。
まだ契約はしておらずすべて口約束だけだったので２２００万円で売りますと言う証書を作ってくださいとお願いをしました。
夫婦共にそのマンションに問題があった訳ではないし気に入っているので購入したい気持ちに変わりはありません。
①この様な事例があったのか
②公正証書を作成すれば本当に返してもらえるのか？夜逃げとかされた場合は？
③２２００万円→２５００万円借りることにより他に増加する経費は無いのか？固定資産税とか所得税等。
④銀行には２５００万円の申込書を提示し実際には２２００万円の売買契約書を作りますって、これはよくされている事らしいのですが
銀行にバレた場合問題は無い？
⑤私が貸付まがいな事をしても問題は無いでしょうか？確定申告とか必要？
⑥この場合の注意点などあったら聞かせてください。
初めてのマンション購入でいきなりこの様な相談をされどうしたら良いのか分かりません。
よろしくお願いします。
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父が１２年前に購入した新築マンション３ＬＤＫを私が結婚し子供が産まれて同居を...
父が１２年前に購入した新築マンション３ＬＤＫを私が結婚し子供が産まれて同居を考えています。
ただ、まだ父のマンションのローンが残っており、賃貸で貸すが売却してローン代の足しにするか悩んでいます。賃貸にするメリット、デメリット。売却するメリット、デメリットを教えてもらえませんか？
阪急沿線で駅から徒歩５分。オートロックで階段側にあります。全９階建て自宅は３階です。戸数は約100ぐらいです。
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マンションの建替えについて
マンションの建替えについて
マンションの購入を考えています。
購入予定のマンションはおそらく築１５年くらいのものになると思いますが、一般的にマンションの寿命は５０年から６０年と言われていますよね。
３５年ローンを組むと、寿命くらいに払い終われると思うのですが・・・
その後に、マンションの老朽化に伴い、建て替えをするという話しになると思います。
その時、建て替えは賛成だけど、その時に、他の賃貸物件に引っ越すなどして、その建替え後のマンションには住まなくなる場合は、修繕積立金、管理費、固定資産税などの支払いはなくなるのでしょうか？？
確か、マンション建替えには、マンションの住人の5分の４以上の賛成があればできるとありますが・・・
マンションの建替えに反対ならば、「売り渡し請求」と言うものができるとネットで書いてありました。
賛成であれば、やはり必ず建替えの後のマンションに住まなければいけないものなのでしょうか？
お分かりになる方、どうかよろしくお願いします。
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