きもちのいい家に住む | 不動産ファンド販売の物件(賃貸)
不動産ファンド販売の物件(賃貸)
2012年01月24日 14時34分
不動産ファンド販売の物件
分譲用に計画されたマンションを、不動産ファンド会社が賃貸用に棟買いしたマンションが分譲に回される（賃貸でさばききれなかったようです）ことを知りました。所有者が不動産ファンドの会社ということで、購入を検討すべきか迷っています。大手不動産会社の販売物件との差異や、チェックすべき点、リスクの有無などについて教えてください。竣工翌年に分譲になるので、修繕積立金や今後の管理面などについても安心できるか気になります。
【続きを読む】
個人事業の家賃について
個人事業で雑貨の仕入・販売をやっています。
業種がらダンボール系が多く自分の家には収まりません。民間の倉庫は金額的に高いので、車で15分くらいの場所にある実家の一間を借りて、ダンボ−ル詰めされた商品等を倉庫代わりに使おう思っています。
ここで3点質問ですが、
?この1間を実家と家賃契約すれば個人事業の経費として落ちるのでしょうか？
?借りる1間の家賃は相場的な金額であれば協議の上決めてもよろしいのでしょうか？
?その場合、賃貸契約的な書類は必要でしょうか？
以上よろしくお願いします。
【続きを読む】
買い替えについて
現在夫４２歳と私、妻専業主婦３５歳、息子２歳で都内の分譲マンション（築２００３年）に住んでおります。来年には第2子が誕生するので広いところに引っ越ししようかと思っています。
買い替えにあたり、できれば一戸建てをと希望していますが、都内の主人（一人息子）の実家をいずれは相続し、そちらに建て替えるなりリフォームして住まわなくてはならないので今現在新しく土地を購入して一戸建てを購入すべきかどうか迷っています。
相続するまでは賃貸で暮らしていく方が賢明でしょうか、それとも将来売却を視野に入れて一軒家を購入した方がよいのでしょうか。
【続きを読む】
家主さんと直接契約は可能ですか？
こんばんは、よろしくお願いします。
知り合いの方が家主で、その物件は不動産会社から案内がされているものです。
このような場合、不動産会社を介せずに直接知り合いの家主さんと賃貸契約を結ぶことはできるのでしょうか。
可能な場合、その際に必要な手続きにはどのようなことがあるのでしょうか。教えていただければ幸いです。
【続きを読む】
マンションはリフォームしたほうが売りやすい？
ペット不可のマンションでペットを飼っているのを理事会で注意されてしまい、今年理事なので、任期が年末で終わり次第、なるべく早く引っ越したいと思っています。
つぎは注文住宅を建てたいのですが、手持ちが300万円しかないので、マンションが売れてから事を起こすしかありません。
昨年末査定をしてもらいましたが、そのときは3000万円。いまはだいぶ下がっていると考えられます。残金は2400万円です。
当然、なるべく高く売りたいのですが、猫を飼っているまま、内覧に来てもらってもマイナスイメージですよね？
一度賃貸に引っ越して、壁紙やフローリングなど、多少のリフォームをしてから売りに出したほうがよいでしょうか？
逆に、きれいにしたからといって、その分高く売れるものでしょうか？
なるべく、賃貸の家には長く住みたくないのでもうひとつお伺いしたいのですが、引っ越して多少のリフォームをしたとして、何月頃売りに出せば、より多くの方に見に来ていただけるでしょうか？
ペット可の家を探すのも簡単にはいかないと思っていますが、なにから進めていけばわからないので、専門家の方に相談して、こういうことからやったらいいよ、と背中を押してもらいたいのです。
売買について、なんの知識もなく、質問もへんてこで申し訳ありません。どうぞ、よろしくお願いします。
【続きを読む】
PR欄
http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=890
スクエアコート恵比寿。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
【続きを読む】