きもちのいい家に住む | 賃貸、賃貸借、賃借、貸借の意味、読み仮名を教えてください(賃貸)
賃貸、賃貸借、賃借、貸借の意味、読み仮名を教えてください(賃貸)
2012年01月24日 14時46分
賃貸、賃貸借、賃借、貸借の意味、読み仮名を教えてください
賃貸人＝ちんたいにん＝貸す人、 賃借人＝ちんしゃくにん＝借りる人ですよね
となると 貸借人＝たいしゃくにん 賃貸借＝ちんたいしゃく
とはなんでしょう？
そして 賃貸人と貸主、賃借人と借主はなにか微妙にニュアンスがちがうのでしょうか？
また賃貸住宅とは貸す前の物件のことをいってるのですか？
それとも人が借りてる間も賃貸住宅というのでしょうか？
どうもすっきりしないので教えてください
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保証会社の審査 賃貸物件
保証会社の審査 賃貸物件
単純に、家賃10万円のマンションを借りる場合、いくら以上収入があればいいんですか？
また、最近は保証人のところより保証会社に加入してください、という物件の方が多いですか？
引越ししたいのですが、審査ではねられます。。。
給料20万いくかいかないかくらいでは、家賃10万のところには引越しできないんでしょうか・・・
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不動産を新しく賃貸に出すにあたって、何が必要でしょうか？
不動産を新しく賃貸に出すにあたって、何が必要でしょうか？
実家の隣の家、土地をこの度購入することになりました。
現在は両親の元を離れて遠隔地に住んでいるためさしあたってそこに住む予定も10年単位でも存在せず、ローンの足しにでもなればと思い賃貸に出そうかと考えています。そこでいくつかご質問させてください。
１）基本的に業者にお願いすることにしています。トラブルを避けるため、信頼の置ける業者に家賃、管理も含めて委任することにしたいと思いますが、その時手数料として何割くらいとられるのでしょうか？
２）もしその土地に住むことが決まった場合、住人に例えば1年後にその土地に住むので明け渡してくださいとか事前通告式で退去をお願いすることは可能でしょうか（法的に認められているか）？
実際に土地の権利が私のものになるのはまだ先ですので、知識はまだ全然ありません。
まずは今日にでも基本的な本を買って読んでみたいと思います。
ご意見いただければ幸いです。
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生活保護と賃貸契約について
以前、生活保護を受けながら賃貸契約をした際に、水道基本料金免除というものをして頂いておりました。
賃貸契約をした際に、不動産会社及び大家には生活保護を受けている事を伏せて、契約を致しました。
今現在は働いており、生活保護を受けておりません。
ここでご質問なのですが、水道基本料金免除を受けていた時、不動産会社及び大家には知られていなかったでしょうか?
まだ引っ越し資金も貯まっておりませんので、当分このアパートから出て行く事はできませんので、知られてしまっていたか聞く事もできません。
生活保護受給されていた方や、ケースワーカーさんなど、詳しい方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。
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賃貸の所有者変更、新契約の不在、退去
賃貸の所有者変更、新契約の不在、退去
不動産管理会社Ａの媒介で今のアパート所有者Ｂと賃貸契約を結び、アパートの部屋に住んで11ヶ月になります。契約は2年間です。
しかし一週間ほど前に、「アパートの所有者が別の不動産会社Ｃに変更になった、老朽化しているので取り壊すことになるだろう」、と言って、Ｃ社の人が挨拶にきました。
また昨日はＣ社の担当者から面会を求められて会いました。詳しいスケジュールは決まっていないが退去は確実で、自分で引越し先を探して動けばことが早く進む、というようなことを言われました。
文書類は何も交していません。
そこで元々の契約を媒介した管理会社Ａに確認したところ、以下のように言われました。
・元の所有者Ｂから売却したと連絡があったので、事実である
・2年間の契約とはいえ、新しい所有者Ｃから何も言ってこないかぎり賃貸契約の続行は無い
・この管理会社Ａは、新所有者（不動産会社）Ｃと私との関係には立ち入れない
現時点で私のほうへは元の所有者Ｂから何も連絡が来ていません。（ほかの長期居住者たちには電話で連絡があったそうです）
そこで先々の退去のことも視野に入れたうえでご相談します。
１．今の部屋に住むあいだの対処
今の時点で、所有者が変わったという連絡を新所有者Ｃや元の管理会社Ａから口頭で聞いているだけで、賃貸契約解除を明示する文書などはありません。
つまり契約が無効になったといわれたまま、宙ぶらりんで住んでいるかんじなので、いざというときに問題にならないだろうか（不法占拠など）、と不安です。
そこでご相談しますが、
・新所有者Ｃが具体的に何か言ってくるまで、放っておいてよいのでしょうか。
・元の所有者に手紙などで「所有者が代わったと聞いたので4月分の家賃は振り込みません」と連絡したほうがよいのでしょうか。
２．所有者変更とそれにともなう契約の解消による退去時の補償
以下のような内容で補償を交渉しようと考えています。
・引越し費用と初期費用
・新家賃と現家賃の差額＋光熱費など新たな物件で現状を超えてしまうもの 契約の残り13ヶ月分
しかし実際に困るのは、今の部屋の家賃が安いため、似たような条件で住めるところの家賃が１．５倍になることです。次の物件に入って一定期間の契約を結んでも、新賃料を払い続けることができるか不安です。
こういう場合、「契約の残り13ヶ月分」ではなく、次の契約2年間分を計算しても適切でしょうか。（そのあとも不安ですが、際限なく計算することはできないし、何か月分という根拠が必要だと思うので…）
お知恵をお貸しください。よろしくお願いします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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