きもちのいい家に住む | 賃貸かマンション購入か切実です(賃貸)
賃貸かマンション購入か切実です(賃貸)
2012年01月24日 14時47分
賃貸かマンション購入か切実です
先日、中古マンションの購入契約(現金一括払い) をしたのですが、この場に及んで、はたして本当に買っていいものか不安になってきました。もし契約解除の場合は急がないと手付金が戻らなくなり、焦っております。( 結婚して今まで十数年間賃貸です。)
具体的に生涯支出は、
価格：2,000万円（築20年、3LDK）
諸経費：104万円
管理費・修繕積立金：1,488万円 (3.1万円/月x12ヶ月x余年40年として)
固定資産税：328万円 (8.2万円x40年)
合計：3,920万円（但し、火災保険・地震保険は現在のところ未加入です）
賃貸の場合、築年数を気にしなければその地域では２部屋で月6～7万円位でも充分ネットで見つけられるようです。
6.5万円x12ヶ月x40年=3,120万円
夫婦二人暮らしなので２DKもあれば十分、予算は諸経費込みで2,000万円以内でしたが、たまたま南向きで良さそうなこの物件が３LDK、なかなか適当な物件が売り出されずこちらに決断してしまいました。
築年数が古いので、修繕積立金の更なる値上げ、予想外のメンテ(風呂釜など)、等々これから出てくるかもしれません。しかし、老人になると賃貸の大家さんには嫌がられる、一方、買った場合、何かあった時に売却すればお金に代えられる、など考え方もあります。
果たして大金を叩いて購入してしまうより、一生賃貸の方がいいのでしょうか。ちなみに貯蓄残金は恥ずかしながら夫200万円ほど、妻(私)1,000万円ほどです。
宜しくお願いいたします。
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不動産用語（分譲賃貸と賃貸の違い等）
近いうちにマンションの引越しを考えていますが、何回か引越ししていても、わかっているようでわかっていない用語もあるので質問させてください。
（あまりにも基本的な質問になります。既出でしたら、すみません）
(1)分譲と分譲賃貸と賃貸の違いは難でしょう？
(2)アパートとハイツとマンションとコーポの違いは何でしょうか？
（不動産会社によって表示が微妙に違ってるような気がします。
アパートとマンションの二択しかなかったりするところもあります。）
建物の構造や強度、防音の程度がかなり違ってくるのでしょうか？
(3)鉄骨とＲＣ造の場合は、防音の効果がかなり違ってくるのでしょうか？（木造は防音等の面から考えていません。）
お手数をおかけしますがご回答を宜しくお願いします。
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分譲賃貸について
こんにちは アドバイスをください
今、引越しについて迷っています
物件は分譲で朝日プラザシリーズですが築S63年で16年内装前面リフォーム済みです。内装、外観と家賃8.5万の保証金40万で元が分譲の造りでしっかりしているので気に入っていますが、今住んでいるところには9ヶ月前に引っ越してきました。ここも古くて築50年物件です。ここも保証金30万払いました。賃貸は保証金など捨てるようなもので引越し貧乏になってしまうくらいです。関西の不動産は保証金は高く戻ってきません、それを考えると分譲で保証金を頭金に考えマンションを購入した方がいいのではと思うときもあります。今の分譲賃貸を借りるべきか、それとももう少しお金をためて分譲を購入するべきか迷っています。
保証金が馬鹿らしくなります。実際保証金は短い期間の賃貸なら損ですね。そもそも保証金て何だ？修繕費か儲けか
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二人共有賃貸アパートの１室に一方が自宅として居住してる場合の決算方法
夫と義父1/2ずつの持分です。義父は別居です。
賃貸物件は事業的規模です。
私たちは１室を自宅兼仕事場にしています。個人事業主です。
青色申告しています。
帳簿はひとつで決算時に1/2にしています。
自己所有分として固定資産税等事業主貸で除いて1/2にしていますがそれでよいのでしょうか。
又は1/2ではあるけれども今後家賃を入れる形にはできるのでしょうか。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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