きもちのいい家に住む | 賃貸マンションに住んでおります。 管理会社からベランダの避難梯子の交換の旨連絡...(賃貸マンション)
賃貸マンションに住んでおります。 管理会社からベランダの避難梯子の交換の旨連絡...(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時05分
賃貸マンションに住んでおります。 管理会社からベランダの避難梯子の交換の旨連絡...
賃貸マンションに住んでおります。
管理会社からベランダの避難梯子の交換の旨連絡あり、最初に指定された訪問日（22・23・24日）はいずれも不在のため、
後から指定された（29・30日）のうち29日を希望すると、時間は追って連絡します、と管理会社と電話で話したのが4日ほど前です。
昨日・一昨日と管理会社から携帯に電話はあったのですが、仕事中のため出られませんでした。
留守電メッセージにも何も残してくれてなかったです。
そして本日（22日）帰宅したら、ベランダの避難梯子が新しいものに交換されていました。
管理会社からは電話すら何の報告もありません。
女性の留守宅に勝手に侵入されたのが納得できません。
小型犬も飼っているので、それも心配です。
管理会社に対する信頼がなくなりました。
どのような対応をしたらよいでしょうか。
【続きを読む】
相次ぐ大工事で住環境が大きく変わった賃貸マンションの、家賃の値下げは法的に可...
相次ぐ大工事で住環境が大きく変わった賃貸マンションの、家賃の値下げは法的に可能でしょうか？
ある賃貸マンションに入居して２年経ちますが、
その間に以下の３つの工事がありました。
○建物のそばに流れる川や公道の公共工事
（1年半ほど、今後も２年以上続く予定）
○隣の部屋のリフォーム工事（１ヶ月ほど）
○建物自体の外壁工事（４ヶ月ほど）
が立て続けにありました。
これらの影響としては、
騒音や粉塵、振動が激しい、
毎日迂回路を使って遠回りしなきゃいけない、
洗濯物が干せない時がある、
プライバシーが確保しずらい、
ペンキ塗りたての表示がなく衣服などが汚れた、
…といった制約や被害があり、
精神的なストレスもあります。
公共の工事だけならなんとか我慢もできるのですが、
複数の工事が長期に渡ることや、
また入居前に教えてもらえなかったこともあり、
その旨を大家さんに伝え、家賃値下げを掛け合いましたが
要求をのんでもらえませんでした。
こういったケースで家賃値下げは法的にありえるのかどうか、
また公共工事で大家さんサイドに国側から補償金が
出たりするのか、参考にしたいと思っています。
お詳しい方教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いします。
【続きを読む】
賃貸マンションを退去する予定です 約３年住んでいます 初めて退去するので何をや...
賃貸マンションを退去する予定です
約３年住んでいます
初めて退去するので何をやるのかやらなきゃいけないのかさっぱりわかりません。
契約時あらかじめお金を払うシステムで退去時は納めていただいた１３万円で修復しますと言われ、お金は払わなくていいのはわかっているのですが、損傷がかなりあります。
もちろん故意にしたものではありませんが…
２歳の子供がいます。
ゲートを設置していたので壁紙がべろんと多々剥がれているのと、和室とリビングを繋ぐ扉が何かの拍子に倒れてその扉の角が押入のふすまにぐさりとなってふすまが１枚中まで木がバキっとなっています。
もう１枚のふすまは子供が紙をびりびりに破いてしまいました。
あとは子供が掃除機を持ち上げた拍子に扉にあたり一部陥没して木が割れてます。
損傷は以上で、あとは換気扇、洗濯機の受皿？は一度も掃除したことなく油がぎっとぎと、受皿もﾄﾞﾛﾄﾞﾛでとれないくらいになっています。
これらは立ち会いまでに掃除しないといけないのでしょうか？
立ち会いは管理会社か管理人さん誰が行うのでしょうか…
１３万では上記の損傷は直りそうにないでしょうか。
入居時の感想としては両面テープはついたままだし、床から釘は出てるし傷はあるしで、完璧なイメージはないのでちょっとずぼらな感じは受けましたが…
引っ越し自体初めてでどうすればいいかわかりません。
色々教えて下さい。よろしくお願いします。
【続きを読む】
賃貸マンションの間取り図について相談です。 昨日独り暮らしの部屋を探すため不...
賃貸マンションの間取り図について相談です。
昨日独り暮らしの部屋を探すため不動産やにいき、気に入った物件があったので現物を見せてもらいました。
間取り図には8.8畳とあったのですが、実際に見た印象は「思ったよりせまいなぁ」という感じでした。
ただ、わたしもあまり広さに詳しくなく、こんなものなのかな？綺麗だしいっか、という感じで、同行していた母も、まぁいいんじゃない？という感じだったため、契約をしました。
ですが、家に帰ってもういど頂いた間取り図を見ていると、実際のレイアウトが違ってることに気がつきました。トイレやお風呂の位置がちがっていました。
その後、自宅の8畳の部屋をみて、母と、あの部屋たぶん8.8畳もないよなぁという話になりました。
その後母が夜中にネットでサーチして、見せてもらった部屋とまったく同じレイアウトの間取り図を発見してくれたのですが、見ると7.5畳でした。
見に行ったときには広さがよくわからず、なんとなく思ったより狭いなと思っただけでしたが実際は結構ちがっていました。
この場合、不動産やさんに何か文句いったり、不動産やさんに値引き交渉なり、間取り図通りの部屋に変えてもらうなり、できるのでしょうか？
わたしも母も現物をみて納得して契約したのだし、その場で気づかなかったのだから今更レイアウトの相違や、少し広さが違ってたくらいではなにも言えないのでしょうか？
ちなみに不動産やさんからいただいた間取り図の用紙にはばっちり部屋番号まで書いてありました。
【続きを読む】
賃貸に詳しい方お知恵をおかし下さい。賃貸マンションに住んでおり、2年がたち、更...
賃貸に詳しい方お知恵をおかし下さい。賃貸マンションに住んでおり、2年がたち、更新料を払いに行きました。
そしたらその日のうちに不動産屋から大家が倒れたらしい、更新料返すから半年で出て行ってほしいと連絡ありました。また物件探し、引っ越し料金、敷金礼金…半年でそんなお金ありません。更新料の領収証あります。こちらとしてはまだ住みたいです。詳しい方、お願い致します。
【続きを読む】
PR欄
http://www.premium-room.com/rent_view/438
渋谷区、港区の高級賃貸物件、マンション、アパート、一戸建て等の不動産情報が満載です。 /六本木/デザイナーズ/新築/原宿/タワーマンション
関連ページ
賃貸の更新について質問です。 今月末で賃貸マンションの契約が二年となり更新にな...(賃貸マンション)
分譲賃貸マンションの立ち退きに関する質問です。 現在分譲賃貸マンション（家賃１...(賃貸マンション)
賃貸マンションの契約書の内容に疑問があります(賃貸マンション)
賃貸マンションの設備不備なのに不動産会社は 「関係ない」 (賃貸マンション)
賃貸マンションの立ち退きを要求されています(賃貸マンション)
賃貸マンションの出窓のすぐ外に透明のものが現れました(賃貸マンション)
ペット可の賃貸物件情報が充実している不動産検索サイト知りませんか？イサイズ、賃貸webは知ってます。東京23区内の物件探(賃貸マンション)