きもちのいい家に住む | 賃貸マンションの契約書の内容に疑問があります(賃貸マンション)
賃貸マンションの契約書の内容に疑問があります(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時20分
賃貸マンションの契約書の内容に疑問があります
賃貸マンションを借りようと、不動産業者に仲介を申し込みました。
いろいろあって、ようやく契約書ができたのですが、その条文で
不可解なものがあります。
「賃貸借期間の満了後、貸主または貸主の家族が居住するため
本物件を必要とするときは、更新可能という規定にかかわらず、
契約を解除することができる」
というものです。
貸主は不動産管理会社で、家族が居住することはないので、
この条文は気にしなくて良いと不動産会社に言われました。
であれば、逆になぜそのような条文があるのか不可解だ、
この条文は外してほしいと交渉し、外してもらえることに
なりました。
しかし、後になって、外したのは「家族が居住するため」の
部分だけで「貸主が居住するため」という部分は、「貸主を
保護するため」残すといわれました。
貸主は不動産業者なわけですから、実際に居住することは考
えにくく、他に隠れた目的（貸主側の都合で一方的に契約を
解除できるようにしておきたい）があって、そのための条文
であるとしか思えません。
借主側が非常に不利になる条文のような気がしてならないのです。
これも外してほしいと交渉をしようかとは思うものの、正直、
もう申し込みをキャンセルしようかと思い始めています。
かといって、他の不動産業者にあたっても同様ということで
あれば、もう対処のしようもないのですが。。。
このような条文は一般的なのでしょうか。
あまりにも強硬な不動産業者を相手にすることに、もう疲れ果てて
しまいました。
どのようにすれば、借主に不利でなくする（更新を制限されない）
ような契約にしてもらえるのでしょうか。
わかりにくい文章で申し訳ありませんが、アドバイスいただけると
幸いです。どうぞよろしくお願い申し上げます。
【続きを読む】
賃貸マンションについて
現在地元に戻っての転職を考えています。
現在は分譲マンションに住んでいます。
現在の家を売ってから地元に戻って賃貸を借りて家族3人で住もうと思ってるのですが転職したばかりでは賃貸は借りれないのでしょうか？
それとも保証人を立てれば大丈夫なのでしょうか？
赤ちゃんがいるため妻は専業主婦です。
あともう1つ考えているのはマンションを売った時に1000万ほど頭金があるので今のうちに家を建ててから引越しするというのは無謀でしょうか？
賃貸に移って3.4年後には家を買おうとは考えているためその間の家賃やら引越し費用、現在の家具（賃貸では入りきらないのでその間とランクルームを借りようか売ってしまおうかも悩んでいます。）のことを考えるとどうするのが一番良いのかわかりません。
アドバイスお願いします。
【続きを読む】
賃貸マンションの保証人の必要書類？
来月から一人暮らしをするため不動産屋で賃貸マンションを
見つけたのはいいのですが、契約段階になって必要書類の
揃え方が分からなくて質問いたします。
私はフリーターで、保証人には父親になってもらいます。
父は自営業で、要求された必要書類が
「源泉徴収及び住民税決定書（所得がわかるもの）」
となっていたのですが、どこで手に入れればよいのでしょうか？
父が言うには、確定申告はしているものの、こういうものを
取り寄せたことがないとのことで、親子して困っています。
自営業に源泉ってあったっけ？位の知識しかありません。
お役所で相談するにも、まずどこへ行っていいのやら。
印鑑証明や住民票は役所でもらえるのは知っているのですが・・・。
どなたか教えていただけませんか？
来週中には書類を揃えて提出したいので困り度３にしています。
よろしくお願いいたします。
【続きを読む】
賃貸マンション ペット
賃貸マンションあるいは賃貸アパートを探しています（初めての引越しです）。室内飼い猫２匹を飼っていますのでペット可のところを探しています。 雑誌を見ていると、よく“ペット応相談”という表現を見ます。“応相談”とういうのは相談に応じることが出来るをいうことだお思うのですが、実際のところところどうなのでしょうか？比較的認めてもらえるものなのでしょうか？ 猫なのですが、なかなか許可してもらえないものでしょうか？
【続きを読む】
賃貸マンションの苦情
賃貸マンションに住んでいます。
道路を挟んだ向かいの飲み屋の騒音（中国人）らしい女性の客送りの声に、睡眠を妨害されます。
深夜２時位に閉店になるらしく、その時間に起されます。どう対処したら良いでしょうか？
管理人に訴えた所、近隣の交番に通報しろとのことでした。
【続きを読む】
PR欄
レジディア麻布台 - 高級賃貸マンション | プレミアムルーム
丁寧・安心・親切をモットーにしており、一人一人に合ったお部屋探しをご提供させて頂きます。 /タワーマンション/原宿/青山/麻布
関連ページ
賃貸の更新について質問です。 今月末で賃貸マンションの契約が二年となり更新にな...(賃貸マンション)
賃貸マンションに住んでおります。 管理会社からベランダの避難梯子の交換の旨連絡...(賃貸マンション)
分譲賃貸マンションの立ち退きに関する質問です。 現在分譲賃貸マンション（家賃１...(賃貸マンション)
賃貸マンションの設備不備なのに不動産会社は 「関係ない」 (賃貸マンション)
賃貸マンションの立ち退きを要求されています(賃貸マンション)
賃貸マンションの出窓のすぐ外に透明のものが現れました(賃貸マンション)
ペット可の賃貸物件情報が充実している不動産検索サイト知りませんか？イサイズ、賃貸webは知ってます。東京23区内の物件探(賃貸マンション)