賃貸マンションの立ち退きを要求されています(賃貸マンション)

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賃貸マンションの立ち退きを要求されています(賃貸マンション)

2012年01月24日 19時19分

賃貸マンションの立ち退きを要求されています

皆様、お知恵をお貸し下さい。
現在、約5年間住み続けた賃貸マンションの立ち退きを要求されています。
事の経緯は以下の通りです。
・敷金、礼金、更新料不要のプランで、大手不動産会社から借りている
・業績不振によりそのプランが廃止となるため、立ち退きを要求される
・そのプランを扱う部署（会社？）は解散する
・物件は親会社が引き継ぐ
・住み続ける場合は、敷金礼金を払って親会社と契約しなおしになる
・6月中旬に通達、立ち退き期限は9月末
・立ち退きを要求する場合は3か月前に通達と規約に明記
立ち退くのは構わないが、こちらに金銭的余裕がないため幾らか保証してほしいと要求ところ、そういった保障を行う事は一切ないとの事。
その代り、譲歩案として「来年の2月まで待ってあげるので、それまでになんとかして退去して下さい」という事を言われました。
確かに生活を切りつめて週末バイトなどで稼げば、来年の2月には引っ越し資金も貯まるでしょうが、その間も家賃を払い続けるわけで、私が一方的に不利益を被っているように感じます。
この場合、立ち退き料を請求することはできないのでしょうか？
また、規約の中に
「都合により、利用期間中であっても利用の終了を申し出る場合があり、この場合、3か月前に文書にて通知する。」
といった内容の項がありますが、先方が言うにはこの一文に、
「3か月前に通達すれば強制的に退去させられる」
「立ち退き料などの請求は一切できない」
という内容が盛り込まれているとの事です。
とてもそのように解釈できる記述ではないように思いますが、
これもまた先方の言い分に従うしかないのでしょうか？
よろしくご回答お願いいたします。

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賃貸マンションを規約する際に

賃貸マンションを契約する際は、必ずどこかの不動産屋を通さないといけないのでしょうか？基本的に、仲介不動産屋には物件を紹介されるだけで、賃料×１ヶ月分などの料金を支払うことになりますが、わざわざそこの紹介業者を通さなくても直に管理会社？に連絡をして、契約をすることはできるのでしょうか？例えば、内見をする時だけはどこかの仲介業者に見せてもらって、気に入ったらそこの業者は通さないで、直に契約するような形です。
　ご意見を頂けますでしょうか。

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賃貸マンションの契約内容

築１３年の分譲マンションを、賃貸で契約することにしました。
敷金は５ヶ月分でした。
契約内容を読んでみると、設備の故障、破損の修理、交換は私たちの負担で行う旨書いてありました。
しかしそこはオール電化のマンションで、電器給湯器があり、１３年を経過した機械と考えると、故障は充分にあり得るし、交換の可能性も高いと考えられます。
水道管の凍結による破裂等の修理交換も私たちの負担となっております。
なんか納得行かない契約内容だと感じますし、そもそも電器給湯器が交換となった場合、それじゃあ私たちが退去する時には持っていって良いのか、と言う点も疑問です。
この契約内容は普通にあり得るのでしょうか。
賃貸のマンションに住むのははじめてなので、よく解りません。
よろしくお願いいたします。

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賃貸マンション契約

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賃貸マンション契約書の見積もりにエアコンのクリーニング代(1万円弱)の項目がありました。入居前に請求されるのは腑に落ちないのですが、こういうものなのでしょうか？当然、退去時は請求されないと思うので前に払うか、後に払うかの違いだと思っていますが…

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今住んでる賃貸マンションの造りが悪すぎる気がします。

長文です。
今住んでる賃貸マンションがどうも欠陥だらけに思えるのですが、これは普通なのでしょうか。
駅近で５階建て（鉄骨造り）、見た目はすっきりした綺麗なマンションです。築１０年程だったと思います。
物件が良さそうなわりに家賃が安くて即飛びついたのですが、住んでみてなぜ安いのかがわかりました。
隣の生活音や上階の住人の足音がよく聞こえる、ベランダのサッシの窓を閉めても外の音がよく聞こえる、蛇口から出る水の量が極端に変わる、窓を閉めているのにどこからともなく（隣か下か不明ですが）タバコのにおいや炒め物をしているにおいがどこからともなく臭ってくるなどです。
２，３階建てなら普通かもしれませんが、５階建てともなれば当然鉄骨も太く、壁も厚くないと耐震強度にもかかわると思うし、これだけ周りの音が聞こえるというのはおかしいと思うのです。
隣の音についても、ＴＶの音は勿論のこと、細かいところで言えば隣人が帰ってきて外から鍵を開ける音、中に入って鍵を閉める音が”カチリ”としっかり聞こえる状態です。
ちなみに間取りは細長い１Ｋです。
今後の参考にしたいのでどうかみなさんのご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

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