賃貸マンションの出窓のすぐ外に透明のものが現れました(賃貸マンション)

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賃貸マンションの出窓のすぐ外に透明のものが現れました(賃貸マンション)

2012年01月24日 19時50分

賃貸マンションの出窓のすぐ外に透明のものが現れました

窓の外サッシのところに透明のものがあらわれたんです。っていうと、幽霊みたいだけどそういうのじゃなくて、カビ（じゃないの？って友人はいいました。）みたいなもので、雨が降って濡れるとふやけるみたいです。で、普段は透明で結晶のようなものです。塩の結晶みたいな粒粒です。範囲は直径5センチくらいで5箇所くらいに散らばっています。いつから出現したのかわかりません。とてもきもちの悪いものです。最初、塩の結晶だと思いました。でも、ふやけませんよね。それに雨が降ったら雨で流されますよね。これ、植物でしょうか？なんでしょうか？教えてください。お願いします。気持ち悪くて触れません。普段洗濯物を干す場所なので気分が悪くてしようがありません。

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賃貸マンションの更新料について

賃貸マンションに住んでいるのですが、更新料が存在していて、2年に1回家賃の2か月分を家賃とは別に支払っています。
でも、私はどうしても更新料という名目で家賃の上乗せがされているだけのように感じるのですが、どうなんでしょうか？
一体、更新料ってどんな根拠で設定されているのでしょうか？
家賃とか敷金は支払う意味が分かるのですが、更新料は、賃貸借契約の更新に際して、紙切れ1枚に“更新します”とはんこ押すくらいなのにどうして、家賃の2か月分もの金額が生じるのでしょうか？
やっぱり契約した以上は払っていかないといけないということなのでしょうか．．．
どなたか教えてください．．．できれば専門的なご意見が聞けるとありがたいです。

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賃貸マンションを異例な借り方で借りようとしようとしているのですが・・・。

自分は大学３回なのですが、学校が忙しくなり家も遠いので３回の間（半年間）だけでいいので学校の近くでマンションを借りたくなり、１つの交渉を考えました。
「学生相手のワンルームマンションで空いている部屋はあるのだが、４月に新入生がくるまで入居者は望めない。などというマンションがあれば、新入生が入る前には出て行きますのでオーナー様と保証金、礼金なしにしていただけるよう交渉できるような部屋はないですか？」
という図々しい条件をだしたところ何件か紹介していただき実際に気に入り契約しようと考えているのですが、今になって４月にマンションを出て行くときになにかイチャモンをつけてお金を請求されないか？？（たとえば部屋を汚したなど）と少し怖くなりました。
実際、僕が出した条件は仲介業者や家主さんの立場であれば契約しても良いと思える条件だったのでしょうか？？
またマンションを出るときに入居する前にしなければいけないような注意事項などはあるのでしょうか？？
ちなみに仲介手数料の家賃１ヶ月ぶんはきっちりいただくとのことでした。

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賃貸マンションの連帯保証人について

賃貸マンションの連帯保証人について質問です。
現在義理の父親が連帯保証人になっているのですが、諸事情があり連帯保証人を変更したいのですが、変更できるのでしょうか？まだ入居３ヶ月ほどです。母親に変えることは可能でしょうか？
　ネット上である賃貸保証人会社を使い変えようか迷っているのですが賃貸保証会社というのは怪しくないのでしょうか？
　詳しいかた困っているので教えてください。

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賃貸マンション退去時のトラブル・・

転勤のため約4年近く住んだ３LDKのマンションを退去し、4ヶ月ほど経った昨日、これまでの不動産会社からファックスで見積書が送られてきました。退去時に大家さん、不動産やさんとの立会いにより「マンション退去時の原状回復」については話し合いをしましたが、なるべく敷金（約９万円の家賃の３か月分）でできないかと話をしたものの、折り合いがつかず後日、電話もしくはファックスで見積もりを送りますということになりました。
でも、昨夜送られてきたファックスでは請求金額９５万７０００円でした。金額に驚きすぐに不動産屋に電話しましたが留守電に切り替わっていました。
内容は三枚にも及び、細かくかかれているのですが、大まかに説明しますと、各部屋トイレ、玄関も含むクロス張替えのほか剥ぎ取りとその処分費、クッションフロアーの張替え（すべての部屋）、キッチンカウンター下壁と洋間入り口補修、リビングドア取っ手補修などすべての和室、洋間。ハウスクリーニング、畳やふすまの取り替え、玄関カードキーの設定交換費、他多数です。すべてをまとめてこの金額になりました。
我が家には小さな男の子が二人おり確かに、通常に使うよりはえらく汚くなってしまったかもしれませんし、時計を壁にかけましたし、リビングドアのガラスもひびを入れてしまったのでその辺は私どもで負担するつもりです。が・・・
こんな額をいきなり請求されても（しかも有効期限一ヶ月と書いてあります。）すぐに払えず困り果ててしまいました。消費生活センターへ行って相談したらよいでしょうが、そもそも、こんなに負担する義務があるんでしょうか？

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